11月19日，天河金融城起步区AT091007-1地块和白云区增槎路以西AB3804019地块的出让公告在媒体上刊发。

按往年规律，土拍市场年末将迎来一波热潮。去年，广州以超750亿元收官，今年又有一批“黄金地块”被摆上货架。

根据出让公告，金融城起步区007-1地块总建面59720平方米，按250824万元挂牌起始价计算，起拍楼面价约4.2万元/平。

白云区增槎路以西019地块总建面83554平方米，按150398万元挂牌起始价计算，起拍楼面价约1.8万元/平方米。

两宗地块均有“能打”的硬核实力，预计将在12月19日左右限时竞价。

先看金融城起步区007地块。

这宗地已非新面孔，今年2月就曾挂牌，但因为种种原因终止出让。

此次重新上线，最显著的特征是，出让面积大幅下降，从34905.72平方米减少到10397.33平方米，总价也相应从66亿元降至25亿元，住宅楼面价也从约5.4万元/平方米降至4.2万元/平方米。

好价+成本大降，让市场直呼“太香了”。

在金融城含金量最高的起步区挂牌，展现了地块的超高素质。

交通配套方面，当地距4/5号线车陂南站A口500米，规划25/30号线（预计2030年通车）换乘枢纽。同时，位于黄埔大道（东西主干道）与车陂路隧道（南北动脉）交汇处，自驾20分钟直达珠江新城、琶洲商务区。

生活配套方面，金融城起步区附近，已有山姆会员店、宜家家居（2公里），南侧规划打造商业MALL综合体。华南师范大学附属天河实验学校（省一级）、骏景中学（市重点）、车陂小学及2所幼儿园（新庄艺术幼儿园、车陂幼儿园）等名校云集。

更为重要的是，金融城起步区宅邸供应具有很强的稀缺性。金融城东区近3年仅出让2宗宅地（珠实、佳兆业），片区新房库存周期不足6个月。同时，片区需求旺盛，金融城集聚超200家金融机构及科技企业，衍生超10万高净值客群置业需求。

AT091007-1地块兼具双轨交与江景资源项目，南向二线江景（距珠江直线800米），高区可瞰江，有望成为周边人群置业的优选。

再看白云区增槎路以西019地块。

这宗地曾在去年8月的广州市秋季土地推介会上出现过，是罗冲围片区改造腾出来的首宗地块。地块旁边即是华为广州研发中心，极具潜力。

同样，这宗地西临珠江，东靠增槎路，地铁13号线二期罗冲围站通到了家门口，半小时就能到白云新城、白鹅潭。

华为园区+地铁+江景，该地块将见证着罗冲围旧改升级的城市焕新。

南方+记者 李鹏程